今回の質問はどんな質問かな?
質問:
境界線上の壁はどちらの物?我が家はお隣と壁を完全にくっつけて建っていました。(二戸一というんでしょうか?)でもお隣が家を売られ買い取った業者が壊し新しく家を建てる事になりました。
ですが壁は完全にくっついており半分を剥がすと家が倒れてしまう可能性が高いという事でその壁部分のみを残し外から板を張ってもらい我が家の外壁となりました。でも、もともとこの2件の間の境界を示す矢印がこの壁の中心を指したままの状態です。
新築の家は左右共に30センチ程ずつ中に建てられています。ですが越してきた方が境界線より我が家の外壁が出ているからこの壁の半分は当然自分達に権利がある!と主張し30センチの通路部分(?)を越してうちの壁にわざわざ植木鉢をひっかけて毎日水をまいてこられます。普通の方なら話も出来ますが引っ越してきてから怒鳴り声しか聞いた事がありません。
でも回覧等全く係らない訳にはいかないのでこちらから日常の挨拶(おはようございます等)のみしていますが数日前、私の家の前に私が車を停めていたら警察に電話をされ、で、車がなくなると平気で自分の家の来客者にうちの前に停めさせる・・・と私の中では常識の範囲を超えています。町会長すらも手を焼いている始末です。
その新築の家の反対側の隣はご老人の一人暮らしでしたが毎日怒鳴られて怖い怖いと怯えつつ生活されてましたがもう出ていかれました。お隣がいなくなったのをいい事に今度はこちらもそのうち出て行くとふんだようで壁を半分返せ!と怒鳴り込んでくるのは最近の行動を見ていても時間の問題のように思えます。なのでもし壁について詳しい方がいらっしゃったらどうぞ教えて下さい。
お、面白い質問ですね。
こちらの回答でどうでしょうか!?:
難しい問題ですので、できれば境界とその壁が写っている写真に境界線を記入してアップして頂ければと思います。不明確な段階での返答と認識下さい。大変な状況ですねぇ・・・変な人が引っ越してこられたようで最悪だと思います。解決のためポイントをまず分類します①境界の問題②軽犯罪法若しくは迷惑防止条例①-1 境界の問題は、まず、本来であればお隣が解体する際(長屋)は業者若しくは前土地建物所有者があなたにきちんとあなたの現状越境を承諾(あなたのお家の壁を作る事を条件に解体の許可承諾書を作成し、その中で写真など添付の上現状越境している旨を明記の上あなたが今お住まいのお家を建て替えるまで越境部分の無料使用承諾書)が必要だぅたと思われます。①-2法的解釈は次の通りです1・お隣さんは現状を認識の上となりを購入した事になりますので、壁が越境していることに対して文句は言えません。注意:越境分の土地の使用料を請求されると厳しいかもです(無料使用承諾書がない為)2・その建築物の所有者はあなたですのでお隣さんに壁の半分の権利は全くありません。二戸の礼金ゼロ、敷金ゼロの賃貸アパートに関する情報の情報ならここで!DOOR賃貸へ安くて便利なお部屋を探そう♪3・30センチしか境界から離れていない場合木造の場合は民法上450ミリ以上離さなければいけません。違法性が高い建築物かもしれませんのでお隣の壁からあなたの境界までの距離を正確に追記して下さい。(JIS1級のスケールであたって下さい)①-3対策・・・変人みたいですので逆効果になりやすいですので本当に慎重に事を運んで下さい(以前の迷惑おばさんみたいな)1・お隣の売買を担当した不動産に事情を説明しきちんと説明したのか問い合わせるとともに、売買契約の重要事項説明書の開示を請求する(不動産業者に責任がある場合もある為)2・重要事項説明に越境の旨記載がない場合は不動産業者の責任が重く不動産業者に損害賠償請求できることを前提に仲裁に入ってもらう。3・記載がある場合でも不動産業者に仲裁をお願いしてみる。②-1あなたはPCをお持ちですのでUSBビデオカメラ等を多数設置し音声とお隣の行動を記録することをお勧めいたします。
暴言や脅しその他違法な行動を取っている証拠にする為。※くれぐれもその人は変人だと思ってかかったほうが良いので、逆上させてあなたが被害を受けないように穏便に状況証拠を積み重ねて下さい。②-2町会長も手を焼く人であれば、あなた一人の力ではまず、どうすることも出来ないと思ったほうが良いと思います。その上で町ぐるみでその人を追い出す作戦を立てる。わざと逆上させあなたの襟首をつかもうものならすぐに警察に通報し障害で立件してもらう(間違っても告訴の取り下げをしてはいけません。警察は面倒を嫌がるので取り下げをあなたに進めます)その上で弁護士に相談の上病院に通い多額の慰謝料を請求する。(あなたが4~5発ぶん殴られたほうが良いです)もちろん証人たくさんのほうがいいし万一のとき助けてもらうため町ぐるみで^^③怒鳴り込んできた場合は即刻退去をあなたが求め、お隣が応じない場合は住居侵入及び不退去罪が成立しますので、玄関口にもビデオカメラは必要でしょう。その上で立件してもらう④相手がその気なら相手があなたのうちの前にとめた場合はあなたも通報する。※あなたが泣き寝入りするかどうかの瀬戸際だと思いますが、あなたにも危険が伴います。
その上であなたが出て行くのか、危険を承知で徹底的に戦う意思を固めるのかまず、ご決断されたほうが宜しいかと存じます。参考にならないと思いますが、僕の場合は10年ほど前に、アパートで隣に変人が引っ越してきまして、僕が飼っていた猫を理由に文句を言って怒鳴り込んできてました。しかも焼酎を飲んで酔っ払った時だけ・・・しかも毎回午前1時~2時位徹底抗戦するとその時の連れと意思を固め、戦いの毎日が続きました^^aアパートの壁が薄く丸聞こえでこちらに向けて怒鳴ってきたときは『酔っ払いオヤジがなんかいってんぞ!!アホ丸出しやな!文句あるならきてみやがれ』って怒鳴り返してたら、本当に玄関ドアを蹴ったりしてきてドアが壊れました^^そこですかさず出て行って表でろやって・・・んで連れに警察に通報してもらい、鑑識呼んで障害と器物損壊で警察につれてってもらいました^^。
そんで、夜友人呼んでマージャン大会を連日行ったところ、相手のほうが音を上げおとなしくなりました。
・・・やるなら徹底的に、しかし振り上げたこぶしを収めるときはすばやく収める。
次回はどんな質問がされるでしょうか?
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